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本文摘要:获嘉县亢北村委会一处场地签订三份出租协议

  获嘉县亢村镇亢北村有一个建材市场,其北大门以北大院对外租赁,村民张世战承包。

获嘉县亢北村委会一处场地签订三份出租协议

  获嘉县亢村镇亢北村有一个建材市场,其北大门以北大院对外租赁,村民张世战承包。大院最北侧围墙内有5间石棉瓦房,使用权是同村村民金明。

张世战认为其承包范围应包括5间石棉瓦房,但是村委会和金明认为不包括。因为有异议,张世战将金明告上法庭。

  在审理过程中,法庭共出示了3份协议。这3份协议的甲方均为亢北村委会,乙方分别牵涉到3个人:张世战、张国政和金明。

其中亢北村委会将同一处场地分别租给了张世战和他儿子张国政。  那么,这3份相互牵涉、矛盾的协议是如何签订的呢?8月19日上午,记者赶到亢北村进行调查。

第一份协议:  承包人是张世战,认为自己承包范围包括金明的5间石棉瓦房

  60多岁的张世战现在很郁闷,他花费80多万元盖好的上下16间门面房如今无法租赁出去,原因是没有出入口。而原来所确定的出入口位置是村民金明的5间石棉瓦房。

  据张世战介绍,2008年,村委会就同意让他承包建材市场北大门以北的地方,此后他开始投资对院子进行整理。2009年2月29日,亢北村委会与张世战签订了“承包协议”,第一条就是规定乙方承包亢北村东建材市场北大门以北场地,承包期限为30年,承包款为每年4000元。上面盖有亢北村委会公章,印有张世战的手印。

  张世战说,当时双方明确,北大门以北到北侧院墙,金明的5间石棉瓦房就应该被包括在内,所以就应该无条件拆除,给自己留下进出通道。现实情况是张世战所设想的进出口与金明的5间石棉瓦房的位置相重叠。

第二份协议: 承包人是张国政,承包范围与其父亲一致  在法庭上,作为第三方的亢北村委会提出,村委会是与张国政签的协议,承包范围不包含金明的简易房。  村委会怎么又与张国政签了一份协议呢?记者仔细看了这两份协议,发现其条款中承包范围一样,只是承包款不一样,张国政的承包款为每年1万元。

那么,这份协议是在怎样的背景下签订的呢?8月19日下午,记者找到了张国政。张国政说,村委会与父亲签订协议后,时任村主任赵修岭找到他,说原来协议承包费低,为了对其竞选有利,现在需要重新签一份协议。

如果自己再一次当选村主任,这个协议作废,还执行原来的协议。如果自己不当选,这份协议同样作废。在得到这种承诺后,张国政在事先没有告诉父亲的情况下,在第二份协议上签了字,对方是詹景村和赵修岭,时间是2008年2月29日。

  为什么第二份协议的时间反而在第一份协议的前面呢?张国政说,因为知道这份协议是无效的,只是为了竞选签的假协议,所以对时间也无所谓,但是这个协议肯定是在村委会与父亲签的协议之后签订的。

第三份协议: 租赁给金明,不仅仅是5间石棉瓦房

  8月19日上午,记者见到了金明。

说起与同村村民张世战的纠纷,他也是一肚子怨气。金明说,自己在这盖石棉瓦房的时间应该是2003年,是村委会口头承诺让自己在这里盖的。因为房子所处位置是规划中的北环路,所以村委会口头许诺最少10年不会拆,现在来看确实过了10年。

他也承认,北环路修建,自己的石棉瓦房肯定会拆,因为占的位置就是北环路。但是从现实看,北环路修建的可能性已经很小了。

  在金明所签的租赁协议上,记者看到甲方把建材市场北头院内东西长59米,西边南北宽11.4米,东边南北宽7.6米,租赁给乙方有偿使用。协议签订时间是2009年8月19日。记者问他为啥签订协议时间在张世战之后,他说与村委会原来都是口头协议,直到法院开庭后才补签了这一份协议。

  金明不认可村委会与张世战所签的协议,甚至认为上面的公章说不定就是假的。

时任村支书: 张世战承包范围包括5间石棉瓦房

  8月19日中午,记者找到了亢北村原党支部书记詹景村。詹景村一直在村里担任支书,2010年年底前后,他又一次当选村支书,后辞职在家经商。

  上述3个协议的签订时间从2008年2月到2009年8月,这一时间段内,詹景村都是村里的党支部书记。他说,像承包之事,都是经村两委研究之后决定的。对于建材市场承包之事,他印象中只有整个建材市场的承包协议和张世战的承包协议,其他没有签任何协议。

  记者问,那么与张世战所签的协议中,是否包括金明所盖的5间石棉瓦房?詹景村肯定地说,他说协议上是北大门以北,肯定是到最北头的院墙,当然包括5间石棉瓦房。

  现任村支书: “啥事我都记不清楚了”

  法庭上出现的3份协议,甲方都是亢北村委会。

特别是第一份协议和第二份协议,明显是重复协议。那么这些协议是在什么样的背景下签订的呢?  8月19日和20日,记者多次联系现任亢北村党支部书记赵修岭,刚开始对方同意见面,但是后来就不再接电话。

20日下午,记者两次联系上他,对于一些简单的问题,他都说“记不清楚了”,随后以“自己中午喝酒了”为由,挂断了电话。


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